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- 臺(tái)北市房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)及街路等級(jí)調(diào)整率均已朝合理化調(diào)高
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)近日通過，調(diào)高北市房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)與房屋街路路段率，除將調(diào)整捷運(yùn)新開路線周邊房屋路段率，調(diào)整豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)外，新成屋也提高稅率標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，預(yù)估可為北市府?dāng)U增5億元稅收。新制2014年7月實(shí)施，2015年5月首次開徵。
財(cái)政部2014年2月20日呼籲各地方政府調(diào)高非自住房屋之稅率與房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，並將其納入中央補(bǔ)助款的考核項(xiàng)目中。臺(tái)北市稅捐處指出臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)已於2014年1月22日開會(huì)審議通過調(diào)高臺(tái)北市房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)及房屋街路等級(jí)調(diào)整率等議案，業(yè)經(jīng)臺(tái)北市政府於同年2月11日公告，將自2014年7月1日起實(shí)施，作為課徵房屋稅、契稅的依據(jù)，估計(jì)2015年5月開徵之房屋稅將會(huì)為臺(tái)北市增加5億元稅收。
此次公告調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重點(diǎn)有三：
一、調(diào)高2014年7月1日以後新建房屋(以使用執(zhí)照核發(fā)日作為認(rèn)定時(shí)點(diǎn))之標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，平均調(diào)高的幅度較目前(1981年所訂)之標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)增加1.6倍。
二、修正高級(jí)住宅(豪宅)加價(jià)課徵房屋稅之認(rèn)定要件，由以「棟」認(rèn)定改採(cǎi)按「戶」認(rèn)定，目的是為使高價(jià)房屋之評(píng)價(jià)更符合量能課稅原則，避免部分高價(jià)房屋因該棟房屋符合高級(jí)住宅要件之戶數(shù)比例未達(dá)70％而免列為高級(jí)住宅所產(chǎn)生之不公平情形。
三、配合捷運(yùn)新蘆線、信義線開通，帶動(dòng)週邊商業(yè)繁榮及房?jī)r(jià)上漲，而調(diào)高部分路段之房屋街路等級(jí)調(diào)整率，估計(jì)將有6萬(wàn)6千戶房屋受到影響，其2015年度之房屋稅將會(huì)增加，平均增幅約為9％。
臺(tái)北市近年來對(duì)房屋稅課徵合理化的議題十分重視，除於上次(2011年)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)審議通過自2012年起首創(chuàng)對(duì)高級(jí)住宅加價(jià)課徵房屋稅及全面調(diào)整臺(tái)北市房屋街路等級(jí)調(diào)整率(計(jì)調(diào)升452條、調(diào)降49條、新增40條)，自2012年起每年增加房屋稅稅收約10億元。
對(duì)於財(cái)政部呼籲調(diào)高非自住房屋稅率乙節(jié)，臺(tái)北市本即有意辦理，並已就適用對(duì)象、稅率、戶數(shù)等相關(guān)細(xì)節(jié)研議，目前正徵詢?nèi)珖?guó)各地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)意見中，由於現(xiàn)行房屋稅條例尚未對(duì)「自住房屋」的定義作規(guī)範(fàn)，為避免造成一國(guó)多制及課稅不公平的現(xiàn)象，待彙整各縣市稅捐機(jī)關(guān)意見後，將建請(qǐng)財(cái)政部訂定「自住房屋」一致性的認(rèn)定原則，以利各地方政府配合政策執(zhí)行，期使稅捐之稽徵更加趨於公平、合理，以符合量能課稅原則。
財(cái)政部2014年2月20日呼籲各地方政府調(diào)高非自住房屋之稅率與房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，並將其納入中央補(bǔ)助款的考核項(xiàng)目中。臺(tái)北市稅捐處指出臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)已於2014年1月22日開會(huì)審議通過調(diào)高臺(tái)北市房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)及房屋街路等級(jí)調(diào)整率等議案，業(yè)經(jīng)臺(tái)北市政府於同年2月11日公告，將自2014年7月1日起實(shí)施，作為課徵房屋稅、契稅的依據(jù)，估計(jì)2015年5月開徵之房屋稅將會(huì)為臺(tái)北市增加5億元稅收。
此次公告調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重點(diǎn)有三：
一、調(diào)高2014年7月1日以後新建房屋(以使用執(zhí)照核發(fā)日作為認(rèn)定時(shí)點(diǎn))之標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，平均調(diào)高的幅度較目前(1981年所訂)之標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)增加1.6倍。
二、修正高級(jí)住宅(豪宅)加價(jià)課徵房屋稅之認(rèn)定要件，由以「棟」認(rèn)定改採(cǎi)按「戶」認(rèn)定，目的是為使高價(jià)房屋之評(píng)價(jià)更符合量能課稅原則，避免部分高價(jià)房屋因該棟房屋符合高級(jí)住宅要件之戶數(shù)比例未達(dá)70％而免列為高級(jí)住宅所產(chǎn)生之不公平情形。
三、配合捷運(yùn)新蘆線、信義線開通，帶動(dòng)週邊商業(yè)繁榮及房?jī)r(jià)上漲，而調(diào)高部分路段之房屋街路等級(jí)調(diào)整率，估計(jì)將有6萬(wàn)6千戶房屋受到影響，其2015年度之房屋稅將會(huì)增加，平均增幅約為9％。
臺(tái)北市近年來對(duì)房屋稅課徵合理化的議題十分重視，除於上次(2011年)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)審議通過自2012年起首創(chuàng)對(duì)高級(jí)住宅加價(jià)課徵房屋稅及全面調(diào)整臺(tái)北市房屋街路等級(jí)調(diào)整率(計(jì)調(diào)升452條、調(diào)降49條、新增40條)，自2012年起每年增加房屋稅稅收約10億元。
對(duì)於財(cái)政部呼籲調(diào)高非自住房屋稅率乙節(jié)，臺(tái)北市本即有意辦理，並已就適用對(duì)象、稅率、戶數(shù)等相關(guān)細(xì)節(jié)研議，目前正徵詢?nèi)珖?guó)各地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)意見中，由於現(xiàn)行房屋稅條例尚未對(duì)「自住房屋」的定義作規(guī)範(fàn)，為避免造成一國(guó)多制及課稅不公平的現(xiàn)象，待彙整各縣市稅捐機(jī)關(guān)意見後，將建請(qǐng)財(cái)政部訂定「自住房屋」一致性的認(rèn)定原則，以利各地方政府配合政策執(zhí)行，期使稅捐之稽徵更加趨於公平、合理，以符合量能課稅原則。
